宅地造成仕事人のブログ

法面勾配３０°以下で、かつ高低差２ｍ以下であれば『崖』に相当しないので「がけ条例」の適用を受けない訳ですが、土留め擁壁が無い土地での境界はほとんどの場合、法面下（のりめんした）になります。高低差２ｍ・勾配３０°での法面水平距離は３．４６ｍにもなりますから、その部分だけ土地を有効活用できていないことになりますね。しかし、一番の問題は法面の管理です。

法面が土砂の場合は雑草の対策を行わなければなりません。防草シートの設置や定期的な草刈りが必要になります。法面の所有者は法上（のりうえ）の方ですから当然、管理責任は避けられません。そう考えると、高低差２ｍ程度であればしっかりとした擁壁を設置してしまうことが最善の策であると考えます。法面の崩落や雨水浸食の心配も無くなります。擁壁の設置についてはいくつかの課題がありますが、一番は工事ができるスペースがあるか否かです。法上、法下ともに家が建っている場合はかなり厳しいので、どちらかが更地の状態（たとえば建て替え等）に行うしかありません。これは法面でなくても旧い石積みや無許可擁壁でも同じですから、隣地の方とはより良い関係を作っておいて、どこかの時期に協力して（協力してもらって）対処することが宜しいでしょう。　　　（つづく）